Tjen penge online

Sådan får du succes med 2 typer ejendomsinvesteringer

Går du også med en lille drøm om at ”flippe” en ejendom og tjene penge på differencen? Eller tænker du mere på at lave en langsigtet investering i rene mursten? Der er findes mange forskellige måder at foretage ejendomsinvesteringer på, og i denne artikel vil vi primært fokusere på to forskellige typer.

 

Den ene omhandler opkøb af en ældre og slidt ejendom, som man istandsætter og sælger videre for forhåbentligt at tjene på differencen. Den anden omhandler investering i ejendom, som man over en årrække forhåbentligt kan tjene penge på.

 

Ejendomsinvesteringer er en rigtig god måde at foretage alternative investeringer på, og ofte er der tale om stærke investeringer, da du investerer i noget så konkret som mursten. Dog kræver det ofte, at du har mere kapital, end hvis du f.eks. investerer i aktier.

 

Bliv en ejendomsflipper

Måske har du set en række amerikanske tv-shows, hvor ejendomsinvestorer smider penge i forskellige ejendomme, som de typisk kun har set udefra. Der er ofte tale om ejendomme på tvangsauktion, der ikke er særligt dyre. Når ejendomsinvestorerne har fået fingre i en ejendom, smider de derefter en del penge i renovering og istandsættelse for til sidst at sælge den videre.

 

Der er ofte stor profit i denne type ejendomsinvestering, men der kan indimellem også gemme sig nogle grimme overraskelser i form af asbest, vandskader eller lignende, som ikke blot kræver længere tid at fikse, men som også gør projektet dyrere.

 

Det at flippe ejendomme er dog ikke kun noget, som foregår i USA. I Danmark kan du også kaste dig ud i et sådant projekt, men det anbefales, at du har erfaring med renovering og istandsættelse. Det er nemlig et projekt, som kræver ressourcer, tid og ikke mindst penge. Dog er vi i Danmark heldige, i forhold til at vi altid har ret til at inspicere et hus på tvangsauktion.

 

Det vil altså være muligt at fange eventuelle alvorlige og tidskrævende skader, inden du smider penge efter ejendommen. Selvom vi tidligere fastslog, at der ikke er lige så stor usikkerhed med ejendomsinvesteringer, vil vi dog stadig pointere, at du aldrig kan vide dig sikker på, hvor stor en eventuel profit bliver. Måske får du kun lige dækket dine udgifter, eller måske ender du faktisk med at tjene kassen?

 

Langsigtet investering i mursten

Når vi taler om en langsigtet investering i ejendomme, handler det om at smide penge efter en ejendom, som allerede er i fin stand og funktionel. Denne type investering kræver dog ofte en større kapital, for udover at købe selve ejendommen skal du også have råd til at vedligeholde den, indtil du vælger at sælge.

 

Langsigtede investeringer som denne er den mest populære, og den de fleste benytter sig af. For her kan du nemlig få et udbytte gennem indtægterne fra husleje, men samtidig kan du også krydse fingre for, at ejendomspriserne stiger, så du får et stort afkast.

 

Uanset om du er en ejendomsflipper eller en langtidsinvestor, kan du som regel lave nogle rigtig gode investeringer, når du vælger at smide penge i mursten.